鷺宮ヒルズ

  • 東京都中野区若宮三丁目

  • 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 3階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
7,780万円
110.9万円/㎡
相場
7,769万円
110.7万円/㎡
4,261
6,600
8,939
11,278
AI査定結果
推定相場価格
7,769万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,600万円〜8,939万円
94.1万円/㎡〜127.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月22日
鷺宮ヒルズ
7,780万円（110.9万円/㎡）/ 1階 / 70.17㎡ / 2LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/207,780万円110.9万円1階 70.17㎡ 2LDK+納戸西
2025/07/087,880万円112.3万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2024/12/016,200万円88.4万円1階 70.17㎡ 3LDK西
2024/06/116,480万円88.1万円1階 73.56㎡ 3LDK西
2024/03/214,980万円81.0万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2024/03/165,280万円85.9万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2024/02/205,380万円87.5万円1階 61.48㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は93.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,780万円110.9万円70.17㎡2LDK+納戸1階 / 3階建 西1998年63戸RC
2024/12/03ビューキャニオン中野上鷺宮
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 5,480万円90.7万円60.43㎡3DK4階 / 6階建 南1998年20戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2024/07/14中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,480万円97.8万円66.25㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/02/15サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 6,880万円91.6万円75.14㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2025/07/21ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 6,180万円105.4万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2025/07/19ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円103.0万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2025/02/17ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅4分 4,680万円84.6万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2024/10/05エクレールガーデン鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅7分 6,680万円87.4万円76.44㎡3LDK5階 / 5階建 東2000年104戸RC
2025/05/16セザール第3鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅7分 6,180万円84.0万円73.57㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2002年28戸RC
2025/07/09フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,780万円99.0万円78.6㎡3LDK5階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2025/03/31白鷺パークハウス
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 7,980万円93.3万円85.54㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、中野区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は中野区の平均と比較して4.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
中野区
106.5万円/㎡
前年比+1.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名鷺宮ヒルズ
所在地東京都中野区若宮三丁目
交通西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩4分
築年月1998年
階数3階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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